在交付房屋之后，业主可能会得到允许拖延长达十年之久才去申请房产证，然而，在此期间所产生的大额滞纳金需要由他们自己承担（即我们常说的“契税滞纳金”）。对于期房的契税处理方式，通常有两种选项，第一种是在收到税务部门交税通知时的十个工作天内进行缴纳，另一种则是在房屋正式交付的同时完成纳税手续。与此相关的是，维修基金通常也是在房屋交付的那一刻便需如数缴付完毕。关于购房契税方面，大部分情况下都是要求在房屋交付之前就先行支付完毕，也存在部分情况是在申请公积金贷款前就要进行契税缴纳。同样地，维修基金的缴纳也存在差异，根据通常惯例，如果购买的是期房，那么这笔费用将会由开发商负责代为收取，然后再将其转交给当地房地产管理委员会。为了使操作更加顺畅，业主通常需要在申请房产证之前大约提前一个月将所需缴付的维修基金金额交给开发商，之后开发商将负责将款项交付给当地房地产管理委员会。

《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。