在合理的情况下，购房者是有权利提出退房要求的。这可能涉及到以下两个步骤：首先，双方需通过友好协商达成共识，从而达成解约协议；此外，若在合同中有明确规定或法定的解除条件出现，购房者也可随时向售房者发出书面退房通知书，当该通知书达到效力时即可自动实现房屋买卖合同的解除以及与之配套的退房过程。然而，我们需要知道，并非所有情况都适用于无条件地退房。如果在退房过程中未能遵守合法合规的程序，以及未符合相关法律法规所设置的退房条件和要求，那么这种行为就可能构成违约，并须承担由此引起的违约金等相关赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。