在房产交易过程中，若存在一房二卖行为，无论房屋买卖双方是否已经进行过户手续办理，首先完成过户的一方将享有优先购买权。另外，对于那些均未进行产权变更以及预告登记程序操作的案例来说，权利归属应考虑该房产的预告登记情况，即预告登记权人拥有优先所有权。而若出现以上情况以外的纠纷，则应以实际占有人优先获得权益为准。对于有效的房屋买卖合同，签订合同的一方有权向卖主提出履约诉求，要求对方交付房屋。但是，如果合同被判定为可撤销或无效，那么签署合同的一方或者无合同事实的一方都可以请求卖主承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。