关于“一屋二售”问题，我国法律遵循如下审判法则：首先，若两份合约皆尚未得到实际履行，则应尊奉签订在前之原则。其次，倘若其中一方购房者已成功获得了标的物的所有权，应坚守物权优先这一重要原则。再者，若两名买方均未能实际拥有该标的物的所有权时，占有在先的原则应为其依据。最后，若其中一方当事人已经如约履行了合同义务，则履行在先原则亦须予以尊重。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。