在处理购房合同纠纷的过程中，通常存在四种有效的解决途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商：双方在保持良好关系及诚意的前提下，共同探讨并尝试达成冲突的妥善解决方案，这无疑是最为理想且推荐的解决之道。2、调解：当合同各方无法就争议问题达成共识时，他们有权请求相关机构介入进行调解，例如若其中一方或者两方属于国有企业体系，则可以向上一级主管部门提出调解请求；正式的上级部门需在公正客观的立场之上，依据事实对争议事项进行评判与调解，不得带有任何行政因素的干涉。另外，合同履行与监管的专门机构，仲裁机构，甚至法庭都可以接受合同双方的委托，尝试调解有关争议。3、仲裁：若是经过协商与调解仍然未能解决争端，而且在合同中提前制定了完备的仲裁条款，或者冲突产生之后当事人自愿制定了仲裁协议，那么他们便可以依照这些约定的内容，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。4、诉讼：如果合同中并未载明仲裁条款，并且当事人也并没有签订后期仲裁协议，此时，他们只能选择将争议提交法院审理，以期获得司法层面的解决选择。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。