买卖房屋合同纠葛的诸种化解途径主要集中于以下四大类：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先来看协商，这是基于友好沟通与交流，由合同各方共同努力以期妥善解决争议的最优秀路径。其次看调解，若合同当事人无法就解决方案达成共识，则有权请求相关机构介入调停，例如，一方或双方均为国有企业性质时，便可以向上属监管部门寻求干预。以上级监管部门为例，他们应当在公正无私的前提下理清事实真相展开调解工作，而非直接进行行政干预。当事人当然也可以选择向合同管理机关、仲裁机构、法庭等部门发起调解请求。再次是仲裁，若合同各方协商无果并拒绝接受调解，他们有权依据合同内所制定的仲裁条款或者在争议产生之后商定的仲裁协议，向仲裁机构依法提出仲裁申请。最后进入诉讼环节，倘若合同中未裁明仲裁事宜，且事后亦未能达成仲裁协议，合同当事人便可以将争议诉诸法院，寻求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。