就房屋买卖合同的争议处理办法而言，主要包含了以下四个方面：协商、调解、仲裁和诉讼。首先，我们来看协商的方式。所有的合同当事人都应该在保持良好关系的前提下，通过坦诚地讨论和协商来解决矛盾，这无疑是最为理想且高效的手段。其次，如果协商失败或者各方无法取得一致，那么他们可以请求相关机构给予调解。例如，当某方或者双方均为国有企业时，他们可以向上级主管部门投诉，由上级负责在公正公平的原则下去解决问题，尽量避免过于强烈的行政干涉。另外，相关人员还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构甚至法院等权威机构进行调解。接下来，我要提到的是仲裁的程序。当所有人对于协商和调解的结果不满意，并且不愿意继续接受调解时，他们有权按照先前合同中的规定向仲裁机构提出申请，或者在矛盾发生之后，他们也可以自愿设立仲裁协议以备不时之需。最后，当合同当中并未存在仲裁条款，且事后也未能达成仲裁协议的话，合同当事人仍然有权利提起诉讼，请求法院介入并提供法律援助。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。