在遇到商品房买卖合同争议时，处理方法通常包括四种途径：协商、调和、仲裁以及法律诉讼。1、协商：对于签署合同的当事人而言，本着相互尊重与理解的原则，通过深入交流达成共识并协商解决争端，无疑是最理想、最恰当的处理方式。2、调和：若无法就具体事项达成一致意见，合同各方当事人均有权请求相关机构提供调解服务。如一方或者双方为国有企业的情况下，可委托上级主管部门进行协助调解；上级主管部门则需以公正无私的态度辨明事实真相，在平等的立场上开展调解工作，严禁任何形式的干预。当事人同样可以寻求合同监督管理机关、仲裁委员会乃至法庭等多个机构介入调和事宜。3、仲裁：倘若合同双方历经多次协商依然未能达成共识，且当事人不愿接受调解，便可以依据合同约定中的仲裁条款或者在纠纷产生后缔结的仲裁协议，向已选定的仲裁机构递交仲裁申请。4、法律诉讼：若在签订合同时未设定明确的仲裁条款，事后亦未能签订相应的仲裁协议，合同当事人有权将争议的标的提交至法院审理，寻求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。