在应对购房合同纠纷时，我们可以依据相关法律法规采取以下四种方法进行有效处理：协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商：合同当事人在恪守互信原则的前提之下，通过协商来化解纷争，此乃解决争议之最优途径；2、调解：若协商无果，合同当事人可寻求相应调解机构的协助，例如双方若均为国企员工，则可请求上级主管部门介入调解。其间上级部门应在公正公平的原则下明辨是非，展开调解工作，切忌过度干涉行政事务；此外，当事人亦有权诉诸房屋合同管理机关、仲裁委员会乃至法庭此类专业机构进行调解协调。3、仲裁：当合同当事人无法就相关问题达成共识或不愿意接受调解之时，他们便可以按照合同所附带的仲裁条款或者在争议发生之后自愿签订的仲裁协定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：倘若在制定合同时并未明确约定仲裁条款，且事后未能达成有效的仲裁协定，那么合同当事人有权将该合同纠纷提交至法院，希望通过司法程序得以妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。