关于房地产买卖合同纠纷处理途径的详细内容，我们归纳为以下四个主要方面：首先，协商；其次，调解；再者，仲裁；最后，诉讼。1.协商步骤：当合同签订双方能够在互信共赢的基础上协商解决矛盾向量时，此方法无疑是最为理想和有效的选择。2.调解步骤：若协商陷入僵局，合同双方无法达成共识，他们便可行使求援权，请求相关公正机构调解。例如，若双方中有一方属于国营企业或两者均为国营单位，则可请求上级主管部门进行调解。对应部门应以公平公正的态度厘清争议事实，实施调解程序，同时防止过度的行政干预。此外，合同当事人亦有权请求合同监管机构，仲裁委员会及审判庭等有关组织协助解决纷争。3.仲裁步骤：在协商无果，又未达成良好调解协议的情况下，如果合同内有预设仲裁条款或争端产生后已达成协商仲裁协议，合同当事人即可根据这些约定向仲裁委员会提起仲裁程序。4.诉讼步骤：若合同中并未商定仲裁条款，或者虽然存在仲裁协议但事后未能顺利履行，合同当事人可选择将争议提交至法院，寻求法律权威机构的裁决与救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。