商品房买卖合同争议处理途径主要包括协商、调解、仲裁以及诉讼四种方式如下:1.协商:意味着合同当事人在保持良好关系的前提下，通过沟通交流以解决争端,这种方式被认为是最理想的处理方法之一。2.调解:若当事人无法就相关事宜达成共识，则有权请求相关机构进行调解。例如，若其中一方或双方属于国有企业范畴，上级部门将扮演重要角色进行调解工作。上级部门应秉持公平公正的态度，理清事实真相进行调解，避免过度介入行政行为。同时，当事人亦有权请求合同监管机构、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁:若双方无法通过协商、调解达成一致意见，且不愿意接受调解方案时，可根据合同中约定的仲裁条款或者在纠纷产生后达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。4.诉讼:倘若在合同中并未明确设立仲裁条款，或者事后未能就仲裁达成一致，那么合同当事人均可据此将商品房买卖合同纠纷诉诸至法院，寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。