针对购房合约所引发的争议问题，其有效解决途径主要涵盖以下四个方面：双方协商、第三方调解、仲裁裁决以及法律诉讼。首先，协商环节是围绕购房合同签订的各方当事人之间建立起相互信任关系，以寻求友好合作并化解争端的最优选择。其次，如果无法通过协商达成共识，合同当事人就可以依法请求相关机构进行调解，如若涉及到其中一方或者双方均为国有企业，则可以依据企业性质向上一级主管部门提出调解请求，该部门应该在公正、平等的立场上深入分析案件的是非曲直，从而推动调解进程，避免任何形式的行政干预。另外，除了上述部门外，合同当事人亦有权请求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭启动相应的调解程序。再者，若经反复协商仍然未果，又不愿意接受第三方机构调解的情况下，合同当事人可以根据合同文本中的仲裁条款或者在纠纷发生以后达成的仲裁协议向具有相关资质的仲裁机构提交仲裁申请进行诉讼处理。最后，如果在合同中未明确约定仲裁事宜，事发之后也未曾缔结过相应的仲裁协议，那么合同当事人便有权利将合同纠纷诉诸于法院，进而寻求法治手段来化解矛盾和纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。