针对房产买卖合同所引发的争议处理方式,我们通常推荐采取以下四个步骤:协商、调解、仲裁以及诉讼。首先,协商作为解决合同争议的首选手段，它需要合同的各方主体在建立良好合作关系的前提下，共同就矛盾问题进行深度探讨并寻找最优解方案。其次,如果协商无法取得一致意见时，合同中的各方可以选择请求第三方机构进行调解，例如，倘若一方或双方均为国有企业的话，其可以向上级主管部门提出调解申请。上级主管部门应对此保持公正态度,以正确判明事实真相来进行调解，同时避免做出过多行政干涉。另外，合同利益相关者亦可考虑寻求诸如合同管理机关、仲裁机构或者法庭等专业组织的帮助进行调解。再者，若双方经过协商和调解仍然无法解决纷争，他们可以依据合同中的仲裁条款或双方于纠纷发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后,若无上述条款且未达成有效仲裁协议的情况下，合同各方可诉诸法院，争取得到司法途径的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。