针对购房合同时产生的纷争，通常存在四种合法有效的处理办法：即协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，我们需要明确的是协商调解，即合同签署双方以和平友好为原则，通过互相协商的方式来化解矛盾冲突，此乃最为商妥和适宜的途径。其次，若在协商过程中无法达成共识，合同双方可请求具有相应资格的部门进行调解。比如，凡一方或者双方属于国有企事业单位的，均有权要求其直属上级主管部门出面进行调解。上级主管部门亦应在公正和平等的立场之上，判明是非曲直并组织调解，以避免受到任何形式的行政干涉影响。再次，合同当事人对协商和调解均未能达到满意效果的情况下，可以依据合同中所规定的仲裁条款，或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。最后，若是合同中未能载入仲裁条款，事后亦未达成仲裁协议，那么合同签订双方可选择向有管辖权的法院提起诉讼，以期得到法律援助与解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。