商品房买卖合同纠纷处理途径主要包含如下四个方面：协商解决、第三方调停、仲裁裁决以及向法院提起诉讼。首先，协商协商这一方法是基于合同当事人之间建立良好关系的基础之上，通过相互对话协商方式解决争议问题，这是最理想也是最佳的解决途径。其次，调解若合同当事人无法通过协商达成一致意见或者希望由第三方介入，即可请求相关机构进行调解。例如，一方或双方为国有企业经营者，此时可以请求上级主管部门主持调解。经调解，主管部门需在保证公正性和独立性的前提下，理清事实真相进行调解，同时不得进行任何行政干预。此外，当事人亦可选择寻求其他途径进行调解，比如合同管理机关、仲裁机构或者法院。再次，仲裁如果合同当事人在协商过程中无法达成共识，且不愿意接受调解的情况下，依照合同中明确约定的仲裁条款或者在争议产生后合同当事人自行达成的仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请，以获得仲裁裁决。最后，诉讼倘若合同中未规定仲裁条款，并且当事人事前并无达成仲裁协议的意向，那时他们有权依据合同争议直接向法院提起法律诉讼，以寻求公正有效的司法解释与解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。