关于无法支付所需款项而导致办理房地产证书迟延数年的几种可能情况如下所述：首先，相关当事人经友好协商达成合意后，是完全可以延长办理房地产证书时间的。涉及到房地产证书办理的事宜并未有明确的时间限制，只需相关手续完备即可依法进行办理；其次，对于出售方而言，他们应当严格遵守购房合同中所确定的期限，尽快为购房者办理房地产证书。若在合同中对此无具体约定，那么双方当事人便可依据买卖交易的惯例作出合理安排，但倘若在未经购房者同意的情况下，卖方未能按期办理房地产证书，其将必须承担相应的违约责任；再者，尽管涉及到房地产证书办理的时间方面并没有受到法律法规的强制性约束，不过在此办理证书之前，该房屋所有权并不会得到法律的充分保护；最后，对于购房者来说，他们在购买房产时所需缴纳的税费有着明确的时间要求，因此购买者务必设法及时缴纳相关税费。除此以外，在办理房地产证书过程中还需交纳诸如工本费以及印花税等额外支出。待所有税务缴纳完毕后，购买者方可按照各类机构的规定期限领回属于自己的房产证书。另外需要注意的是，若在办理房地产证书的过程中，税收征收出现逾期情况，将会根据实际拖延的时长收取相应的滞纳金。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。