在合法和公正的前提下，房产交易双方若能达成共识，即使贷款解冻批准已经下达，亦可决定取消房屋购买协议。基于此，买方可令其已支付的全部房地产购买资金全数退还给卖家。此外，无论卖家是否已向银行借贷以支持购买行为，银行贷款亦属于购买资金中的一部分，理当原样返还买主。最后，买主需要根据贷款合同条款，提前归还尚未偿还的贷款。

《民法典》第六百七十二条【贷款人的监督、检查权】贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。