1.若在订立租赁合同时，明确规定了违约金事宜（违约金的具体金额及比例皆由双方面对面预先协商并明确），那么违约责任方应按照双方已达成共识的违约金标准进行支付。
2.当约定的违约金相较于实际损失偏高或是偏低时，非违约方有权申请调整该数额，即如果约定的违约金超过实际损失的30％，即可被认定为存在过高现象，受害方有权利请求司法机关或仲裁机构要求相应地调低。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条明确指出：“合同各方可以约定，当其中一方出现违约情况时，应当根据实际违约状况向另一方支付一定金额的违约金；亦可以选择约定一份关于因违约所导致的损失赔偿额计算方式的相关条款。然而，若约定的违约金金额与实际损失有所出入，人民法院或者仲裁机构将有权根据申请一方的请求予以提高；反之，若约定的违约金过高，人民法院或者仲裁机构也可以接受申请一方的请求，适度地对违约金金额进行下调。对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍旧需要继续履行其相关义务。”

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。