倘若房屋出现了质量问题，您完全有权利及路径维护自身权益，具体包括但不限于以下五个方面：首先第一点，就是直接和房地产开发商展开交涉，寻求通过友好协商来达成解决方案以保障您的合法权益。其次，假如上述方法未能达到预期效果，第二种可行的途径便是向消费者协会投诉。在这里我要特别提醒您，如果您已经尝试过各种可能性之后仍未能解决问题，那么向消费者协会投诉显然将成为您最佳的求援之路。紧接着我们来说第三种方法，即向负责任的主管部门寻求帮助：当涉及到房屋质量问题时，建筑委员会无疑是主管部门；然而，当问题牵扯到您签署的合同时，您也可以向工商管理局提出申诉。再接下来，我们谈第四种方案，依据双方约定要求仲裁：若双方已经就仲裁事宜作出明确约定，您便可以向仲裁委员会正式提交仲裁申请。最后，如果前面四种方式均未能成功化解争议，作为当事人的你有权选择向当地人民法院发起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。