| 问题 | 商铺售后返租给哪个部门 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于包租返祖式商铺的相关事务，皆由房管局及住建局负责监管。倘若投资者购买此类商铺后，发现开发商未能按约定返还租赁收益，他们有权向当地的司法部门提出诉讼申请，或者尝试通过非法律手段进行协商解决。商铺售后返租这一概念，是指商品房开发商在限定时间内，采取直接承租或代替出租的方式，将其所售商品房租给购房者的一种销售策略。遵照如下法律规定：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条明确指出，房地产开发企业不得采用返本销售或其他类似方式进行商品房销售；同时也不可采用售后包租或其他类似手法销售尚未完工的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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