关于商铺租赁合同所引发的诸多争议性问题包括：首先，是租赁房屋产权方面的争议；其次，涉及租赁协议存续期间所发生的装修事宜；再者，是承租方在同类型租赁市场中的优先承租权问题；最后，租赁协议的终止或违约问题也是导致租户与房东之间产生矛盾的重要原因之一。相关的法律法规如下：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租房合同即出租人为租客提供租赁场地并收取租金，而租客则需按照约定支付相应租金的合意文本。第七百零四条进一步明确阐述了租房合同应涵盖租赁物品的名称、具体数额、用途、租赁期限、租金以及支付时限及方式、租赁财产的维护责任等内容。同时，根据第七百一十五条的规定，如果承租人经出租人同意，有权对租赁场所进行改进或增添物业设施。若承租人无征得出租人的许可擅自更改租赁场所的现状，甚至增添新的设施，则出租人有权要求承租人还原本来面目，或者依照实际情况给予适当补偿。

《民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。