在这一环节中，买卖双方应建立起稳固可靠的信息交流渠道，以便买方能够深入了解被出售房屋的整体现状及其产权归属等重要要素，同时明确要求卖方尽快提供其持有且合法有效的各类证件，其中包括房屋所有权证书以及个人身份证明文件等相关资料。
接下来，双方需共同向所在地的房地产交易管理部门提交书面申请，接受该机构的严格审核和层层审查。
第三步，根据法律规定，进行订立合法契约事宜。
第四步，依照国家税收政策，缴纳相应税费。
最后，依据相关法令，完成房产产权的实质性转移与过户手续。

《城市房地产转让管理规定》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。