| 问题 | 买的房子延期交房了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能如期交付房屋视为其构成违约行为，消费者可据此主张其应当履行的违约责任。如果经过合理期限的催告后三个月内仍未能交房且无合法理据可以解释者，消费者有权单方面解除购房合同时，由此产生的各项经济损害皆应由开发商负全责承担。相反，在经过催告后三个月内开发商已圆满完成交房任务，此时消费者无权采取解除购房合同的行动，但仍享有向开发商提出赔偿相关损失的权利，包括逾期期间所造成的经济损失部分。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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