| 问题 | 房产合同是不是预售合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
并非如此。由于预售合同时以传统的纸质形式签署的，而网上签约则是负责完成一应手续的过程，因此二者在性质上有根本区别。当您选择购买新建商品房时，首先需要签订预售合同，并缴纳一定比例的房屋首付款，随后再进行网签办理相关手续的步骤。然而当您购入二手房物业时，您需先签署由三方共同缔结的存量房买卖合同，这样才能顺利进行银行贷款、交付首付款以及后续的网签和过户手续的办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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