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问题 开发商违约交楼应如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商未能按时交房,按照我们双方签订的购买协议,您拥有追究他们违约责任的权利。倘若开发商因为自身原因而无法如期交房,那么您有权对其实施催促的行为,以保证及时完成交易。在提供了催告信息之后,如果三个月之内,开发商仍然没有实质性地向您交付房屋,那么您就有理由依据合同条款选择解除该合同,并依法要求对方承担相应的赔偿责任。根据我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定中的第一款明确指出,“出卖方迟延交付房屋或者买方无法按排按时支付购房款,经过有效的催告后,仍然未能在合理期限内履行义务,任何一方都有权提出解除合同的诉求,除非当事人间另有其他的特殊约定”。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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更新时间:2025/4/29 22:37:36