1.要求开发商采取必要的补救措施以避免违约行为；
2.在购房者拒绝取消合同的情况下，建议遵守合同条款并要求已签署过协议的开发商按照相关规定继续履行合约义务；如果购房者对此持异议，亦可行使其合同解除权，提交至独立的仲裁机构进行仲裁，或向拥有司法管辖权的当地法院提出诉讼，恳请开发商继续严格履约该项合同；
3.为弥补购房者因违约所遭受的经济损失和其他损失，开发商需依照合同条款约定对其作出赔偿；在开发商未能按计划履行支付赔偿金额以及提供必要的赔偿金的时候，购房者有权自主选择是否解除合同，同时要求开发商承担起正式的违约责任；
4.对于已明确规定晚交房时间对应的违约金的情况，若违约方已经按照合同支付了逾期付款的违约金以后，仍然应当继续履行债务义务；倘若开发商依然拒绝履约，购房者可依法寻求当地的人民法院予以强制执行处理。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。