关于一房多卖所涉及的保全申请问题，其关键性的法律对策主要聚焦于房屋的查封手段。此种房屋查封现象，实则被视为财产保全措施的一部分，相关的具体法律规定如下：第一，财产保全，亦名之为诉讼保全。它恰恰是在法院于审理案件过程中，为防止那些被控告者在最终判决公布之前，通过非法手段如转移、隐藏或变卖等方式来规避责任，从而预先下定决心采取保护性措施，确保未来判决生效之后能够得到有效的强制执行。上述具体措施通常涵盖了查封、扣押、以及冻结等多种形式。通常情况下，当此类非法行为被发现以后，财产保全工作会由当事人（即原告）主动发起申请，并交由人民法院进行严谨的审查，以此判断该否采取相应的保全措施。然而，对于那些虽未提出申请但争议中的财产却存在着毁损、灭失甚至其它险恶情境的案例，法院有权依照职责自行采取保全措施。

《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。