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问题 一房二卖差价怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房地产销售领域上,如果开发商出现了"一房二卖"的情况,导致购房者未能如愿购得房产,那么购房者有权利依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定,向开发商追讨赔偿。该条款明确规定,凡一方向另一方负有的合同义务无法履行或履行不当时,将面临继续履约、弥补过错或赔偿相应损失等违约惩戒局面。而在第五百八十四条中,又进一步提到,当合同当事人一方未遵守合同义务,或在履行过程中行为不当,给对方带来实际损失的,其实际损失应与违约行为直接关联,且应涵盖可能获得的未来经济收益。然而,这不应超过损害方在缔结合同之时已预见或应当预见的违约风险。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2025/4/23 1:21:31