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问题 售后包租定金可退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先需要明确指出的是,通常情况下订金都是能够得以全额退还的;然而,定金则由于其特殊之处,即若丧失了某种品质,便无法回收。
然而,有几种特殊情形下,定金是可以得到全额返还的。具体包括以下几个方面:(1)给付定金后未遵循相关合同规定履行职责的行为;(2)在未获得相对应权利的前提下要求收回定金;(3)收取定金的方向未能依照合同履行其应有之责;以及(4)依据合同约定,可选择索回双倍定金。
虽然在我国现行的法律体系之中,并没有关于“订金”这一名词的明确定义,然而在实际的司法裁判过程中,订金往往被视作预付款看待。换言之,无论您向对方支付的订金额度如何高昂,即便犯有违约之过,对方仍然有责任将其原样奉还,因此,假如在签署的协议中明确提到了订金这个字眼,大抵所交付的款项都应该可以顺利取回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/23 19:38:44