关于房地产交易中出现的一房多售情形的处置争议解决方案，我们建议采取以下的原则与操作方法：（1）在两份房屋买卖协议均尚未开始执行之前，应当确认并维护签订在先的那一份合同；（2）若其中某一位买受人已成功获取了所购房产的所有权，则需坚决维护物权先于合同的原则；（3）如果两个买受人都没有成功取得房产所有权，那么就应该尊重和同意占有在前的原则；（4）在其中某一方当事人已经按照合同约定实际履行了其应有义务的时候，应当坚决实行已履行者占据优势的原则。

《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。