关于售后包租是否属于违法行为问题，需要依据实际情况加以细致剖析。目前来看，针对尚未竣工验收完毕的商品房实施售后包租营销策略属于违法操作，然而在房地产项目竣工之后，我国相关法律并未明令禁止采取此类售后包租的销售模式。不过，不容忽视的是，售后包租行为隐含诸多潜在风险，这些风险包括可能出现的销售定价过高、资金挪作他用、运营过程中所面临的种种难题、市场波动及政策调整带来的挑战，还有就是租赁协议条款审查方面的风险等。对此，业界专家纷纷劝告投资者在涉足市场时务必审慎思考，投资决策之前务必对相关情况展开深入调查研究。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变
相售后包租的方式销售未竣工商品房。