对于涉及二手房的“一房二卖”情形，我们可采取以下方法予以应对：首先，双方私自协商并解决争议；其次，如无法达成一致，您有权依据法律规定申请仲裁或启动司法程序。具体而言，若显示两份购房合同均尚未进入实质履行阶段，则应优先尊重签订较早的那份合同的约定，使其获得优先履行的资格。而如果卖方已经将房产出售给先前的购买者并且完成了过户手续，那么由于后签订的合同存在无权处分之情形，故认定该合同为无效并无实际效力。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。