倘若开发商未能依照房地产买卖合约履行约定的义务，作为购房者，您有权依据合约中所规定的条文，向其提出违约索赔要求。在实际操作过程中，对于违约责任的解决，您可考虑采用以下五个途径之一：其一，要求对方继续践行合同义务；其二，督促并协助对方实施相应的补救措施；其三，向对方追偿违约金；其四，弥补因对方违约所造成的实质性经济损失；最后，如有必要，也可诉诸定金罚则加以解决。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。