首先，我们需要积极地与房地产开发商进行深入而坦诚的沟通协商，若协商无果，则应当选择通过法律途径予以解决。通常情况下，在客户决定终止房屋买卖交易时，开发企业会依据相关规定和协议将购买房屋的资金及时返还予购房者。然而，若开发商拒绝支付或拖延支付该款项，那么，作为购房者，您首先应对此做出深度思考并进行妥善评估，然后尝试通过友好协商解决此事。倘若协商未果，您便有必要通过法律手段，利用便捷的诉讼机制，切实维护自身的合法权益。在此过程中，请您务必注意到，当一方当事人未能遵守合同条款或执行力不足，不履行合同义务时，应承担起继续实施、采取适当补救措施以及赔偿损失等违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。