依据中华人民共和国最高人民法院颁布的《商品房买卖合同纠纷解释》之第八条第二项明确指出，商品房买卖合同经双方签订生效后，卖方若再度将同一房产转卖他人，造成商品房交易目的无法达到，致使买方无法实际得到房产，买方有权向法院提出申请解除合同，要求退还已经支付的购房款项以及所产生的利息费用；同时要求卖方进行赔偿，赔偿金额不得高于支付的购房款项的一倍。
其次，依据《商品房买卖合同纠纷解释》第十条的规定，当买方认为卖方与第三方存在恶意串通行为，擅自再签订商品房买卖合同并将房子转让给买方，从而引发买方无法获得该房屋的情况时，买方有权请求确认卖方与第三方所签定的商品房买卖合同无效，此种请求应当予以支持。
在此需要强调的是，在一房两卖的案件处理上，如果卖方已经按预销售合同进行了登记，那么它是否具有对其他买方的抗辩权呢？
另外，如果在一房两卖中，所售房产恰好属于待拆迁的房屋，那在补偿和安置房屋方面，被拆迁者是否享有优先权呢？

《商品房买卖合同纠纷解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《商品房买卖合同纠纷解释》第十条
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。