问题 | 被骗怎么退回购房定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在通过中介购房时,如能符合特定的标准,则所下的定金是完全有可能退还的。首先,对于此类问题,我们应当尝试与相关方进行友好的沟通协商,如若不成功,还可选择申请仲裁程序或者提请民事诉讼。所谓定金,其实在房屋买卖合同中,乃指买方在确认购买意愿并支付预付款项之后,为了保障交易顺利进行而提前支付给卖方的金额。若顺利按照合约条款完成交易,那么这笔定金将实际上被视为已用于抵扣买房的实际价值。然而,倘若卖方向守约方施行了违约行为,使得合约所预期之目的无法达成的话,守约方便有权请求违约方以双倍价格予以回偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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