问题 | 商铺租赁纠纷损失怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于店面租赁中的房东违约赔偿事宜,具体的补偿标准应依照双方签订的合同条款进行协商与规定,通常情况下违约金上限不得高于所订合同总金额的30%。而当商铺租赁合同尚未到期时,若房东违反协议,承租方可根据自身权益的实际需求和状况来自主设定应当采取的解决策略:1、承租方有权请求房东持续履约直至本租期结束。也就是说,基于原有租赁合同中所明确约定的租赁期限来执行合同义务的继续承租;2、承租方也可进一步向房东主张按照租赁合同中规定的违约责任予以承担。在此过程中,要注意确保相关的法律约束;3、若是在租赁合同中并无明确约定违约责任,或者因协议违反所遭受的损失远超房东实际承担的违约金设定,承租方还有权据理力争,要求房东对损失予以补偿。
法律依据:
《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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