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问题 与开发商协商退房算违约吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若存在某一方违反了合同中的采购条款,那么在合同终止之后,该方须承担支付违约金的责任。关于此类合同中违约金的具体计算方式,虽然我国法律未对此作出强制性规定,然而依照经验法则来看,违约金金额通常不应超过实际损失额度的百分之三十。当然,这部分违约金的具体数额应当经过合同双方进行协商确定。在处理此问题时,我们建议您严格按照合同条款执行。若有任何一方违约,可以遵循以下步骤进行解决:首先进行协商解决;如无法达成一致意见,则需提交至法庭诉讼处理。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/20 17:06:05