当消费者委托承建商购买不动产时，该过程往往需要双方签署正式的房产交易协议。在这份协议内，双方必须明确约定财产移交的具体日期，假如承建商没能按照双方预定的期限履行交货义务，那么便触犯了协议规定，使得协议违约成为可能。更为严重的是，若承建商未能按时履约且未支付相应的违约金，此时双方之间便产生了一桩契约违约纠纷，对于购房方来说，他们有权向法庭提起诉讼，追究承建商的法律责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条适用范围
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。