在购置商品房过程中，消费者经常会遇到诸多问题与纷争，包括但不限于以下几种常见形式：商品房预售阶段产生的各种纠纷；单位集资建设及已完成房改程序的公有住房的对外销售引起的各种矛盾；私产住宅以及二手房交易过程中的相关争议；商品住宅售后服务环节产生的种种矛盾；涉及到房地产产权归属的各类纠纷；因房屋赠与、交换或者继承过程引发的相关纷争；物业管理方面存在的各种争议；邻居之间关于权责界限的不同认知引发的纠纷等等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。