根据合约中的明文条款规定，违约金需依照其约定进行支付，通常情况下此比例为20%，但上限不可以超过30%。除去因不可抗力因素，如遭受重大的自然灾害（如地震）所导致无法按期交付房屋的情况之外，房地产开发商皆应无条件地在明确规定的交付日期前完成房屋建造及验收工作。若未能在此前提下及时交付，则将承担每天以万分之三的速度递增的违约金赔偿责任；而超过60天仍未履行交房义务的话，每日须向业主支付万分之五的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。