针对房屋租赁期限超过法定时限的情形，业主首先有权向对方发出书面催促函，并依照催告所规定的合理时间范围内的预留期内，要求出租方履行交付租用房屋的法定义务。若出租方经过上述期限仍未能如约完成交付任务，业主便可据此寻求解除租赁合同的途径以保护自己的合法权益。此外，业主亦有权根据租赁协议中的具体条款，向出租方追索双倍返还定金等其他违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。