购买了小产权房屋之后产生的不满意情绪导致后悔的情况下，买方有权请求退还购房款项。首先，买卖双方可通过友好沟通达成共识来决定是否退房；另外，买卖协议上如有明确规定或法律条文触发解除条款的情况出现，买方同样可行使权利，发出解约告知书给卖方，当告知书送达到卖方时，原有的小产权房屋交易合同也将自动失效，从而完成退房流程。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
　　第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。