| 问题 | 一房二卖造成损失谁来担 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面对房产交易中的一房二卖现象，出售方必须履行法律责任，包括向所有无法获得购买房屋所有权的消费者支付违约金，同时就其造成的民事损害给予合适的补偿；若涉及金额巨大，便会触及诈骗犯罪的边界，承担相应的刑法责任亦属必要。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国刑法》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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