若卖方在施行“一房二卖”行径时，其背地里存在着非法侵吞两份房屋交易款项的意图，那么可能便涉嫌触犯合同诈骗罪，严重者甚至有可能面临坐牢之灾。然而，倘若卖方仅是出于贪图更高额外利润的动机而采取此行为，那么此类情况应当属于民法调整的范畴，并不能肯定构成诈骗犯罪。尽管如此，卖方仍将对所产生的违约行为负起相应的法律责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。