根据相关规定，违约赔偿的金额应依合同规定为准，通常为总金额的20%，但最高不得超过30%。除非有不可避免的突发状况或外部影响条件如地震、飓风等重大自然灾害等情况，否则开发商均需依照契约规定按时交付房产。若未能在协议规定期限内完成交房，则需按日向业主支付相当于万分之三的违约金；对于逾期超过60天者，则应增加至每日向业主支付相当于万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。