| 问题 | 违约开发商如何补偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若买卖双方并未事先就办理房产证的具体期限进行协商约定，则相应的时间规则如下所示：在购置预售房的交易中，房产证需要在房屋交付使用者后的第90个工作日之内办理；而对于现房销售而言，房产证需在双方签订正式的购销合同之日起第90个工作日内完成办理工作。若开发商未能如约办理该地产权证，则需向消费者支付相当于预期贷款利息成本的违约金。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第八条
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