按照法律规定，已签订的住宅楼预定销售合约具备法律约束力，从各方签约代表在文本上签名或盖章的那刻起，该则合约就正式诞生了。依据现行的相关法律和规章制度，只要依法形成的合同，其效力就会在签署那刻立即产生效果。但涉及到法律、行政法规明确要求必须履行审批、注册等法定手续才能够正式生效的情况下，这些规定也应当予以遵守。然而，如果在签署预定销售合约之前并未获得相应的住宅楼预售许可证的前提下，这类尚未获得许可证的预定销售合约将被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。