房产开发商如若存在恶意违约行为，购房者有权依法向开发商索求赔偿相关损失。在签订商品房屋销售合同时，如果是由于房地产开发企业的原因导致合同无效或被撤销、解除的情况下，买受人不仅可主张退还已支付的购房款项及其利息，还能对相应的损失提出索赔要求，值得注意的是，赔偿金额最多不得超出已付款项的一倍。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。