若您购买房产后欲退房，建议首先与卖方展开积极的协商和交流。如已签署正式的购房合同，双方可共同商议并确认是否有可能解除该合同。倘若对方表示赞同解除合同，则可进一步洽谈并签署相应的解除协议来达成共识。然而，若对方对此持有异议且您坚持单方面退房，通常会被视为构成违约行为，需承担相应的赔偿或违约金等法律责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。